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平安汇通-星河丽思卡尔顿CMBS在深交所成功挂牌

发布时间:2019/07/17 19:40

  由星河控股集团作为发行人,深圳平安大华汇通财富管理有限公司担任计划管理人和销售机构的“平安汇通-星河丽思卡尔顿酒店资产支持专项计划”在深交所正式挂牌。

  平安汇通-星河丽思卡尔顿酒店资产支持专项计划是以深圳地标性物业——星河丽思卡尔顿酒店未来12年营业收入为基础资产发行的商业地产抵押贷款支持证券(CMBS)。深圳星河丽思卡尔顿酒店位于深圳福田CBD核心区域,紧邻深圳会展中心,入住率和客流量较高,是深圳乃至全国最为优质的酒店资产。

  据悉,该专项计划发行规模为22.11亿元。凭借星河控股集团的卓越信用和优质资产,以及深圳平安大华汇通财富管理有限公司优秀的产品设计和承销能力,该计划获得投资者高度认可,超额认购1.6倍,优先A级发行利率5.10%,更是创下2017年以来市场同等级信用主体利率新低纪录。

  挂牌仪式上,平安基金管理有限公司董事长罗春风指出,目前中国存量商业地产规模超过16万亿元,2018年以办公楼和商业营业物业的新增投资额接近2万亿元,占地产整体新增投资的20%,如何通过金融创新手段来盘活存量,优化资本结构、降低资金成本是房地产行业不可回避的课题。星河丽思卡尔顿CMBS的发行,为行业贡献了一个标杆性的范本和案例。

  依托平安集团综合金融优势,平安基金全资子公司平安汇通,已成为国内资产证券化市场的重要参与方。根据万德统计数据,截至2019年一季度末,平安汇通累计发行ABS产品超过30只,累计发行规模接近300亿元,位列基金子公司前列。

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