Lập dự án đầu tư | MẪU LẬP DỰ ÁN ĐẦU TƯ KHU TRUNG TÂM THỂ THAO, VĂN HÓA VÀ VUI CHƠI GIẢI TRÍ

II.2. ĐỊNH HƯỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI TỈNH BẾN TRE GIAI ĐOẠN 2006-2010................................................................................................................................ 14

II.3. Thị trường và mật độ dân số các tỉnh miền tây Nam bộ............................................... 32

II.3.1. Dân số và thị phần tỉnh Bến Tre................................................................................................................. 32

II.3.2. Kết quả Tổng hợp dân số miền Tây Nam bộ và Tp. HCM.................................................................... 36

CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.............. 36

III.1. Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư............................................................................................... 36

III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.....................................................................................

CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 37

IV.1. Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................... 37

IV.2. Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 38

IV.2.1. Địa hình...................................................................................................................................................... 38

IV.2.2. Thủy văn.................................................................................................................................................... 38

V.2.3. Khí hậu thời tiết:.................................................................................. 38

IV.3. Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................................. 39

IV.3.1. Nhà ở tại khu vực dự án...................................................................... 39

IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 40

IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 40

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 40

IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 40

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 40

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 40

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 40

IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 40

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 41

CHƯƠNG V: PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 41

5.1 Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình................................................ 41

5.2 Các căn cứ xây dựng chính sách bồi thường.......................................... 43

5.3 Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 43

CHƯƠNG VI: QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 44

VI.1. Phạm vi dự án................................................................................................................. 44

VI.2. Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................... 44

VI.2.1. Quy mô các hạng mục đầu tư xây dựng............................................................................................... 44

VI.2.2. Qui mô đầu tư xây dựng:....................................................................................................................... 46

CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 54

VII.1. Các hạng mục công trình............................................................................................... 54

Mục tiêu nhiệm vụ thiết kế................................................................................. 54

VI.2. Giải pháp thiết kế công trình....................................................................... 54

VI.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án....................................................... 54

VI.2.2. Giải pháp quy họach:............................................................................... 54

VI.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................. 55

VI.2.4. Giải pháp kết cấu:................................................................................... 55

VI.2.5. Giải pháp kỹ thuật................................................................................... 55

VI.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật............................................................ 57

VI.3.1. Đường giao thông.................................................................................. 57

VI.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:............................................................ 57

VI.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:........................................................................ 57

VI.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:.......................................... 58

VI.3.5. Hệ thống cấp nước:................................................................................ 58

VI.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:................................................ 58

VII.1.1. Xây dựng đường, sân bãi........................................................................................................................ 58

VII.1.2. Hệ thống cấp thoát nước......................................................................................................................... 59

VII.1.3. Hạ tầng kỹ thuật....................................................................................................................................... 59

CHƯƠNG VIII:PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 60

VIII.1.Phương án hoạt động và dụng người lao động.............................................................. 60

CHƯƠNG IX: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 61

IX.1. Tiến độ thực hiện............................................................................................................ 61

IX.2. Giải pháp thi công xây dựng.......................................................................................... 61

9.1 PHƯƠNG ÁN THI CÔNG......................................................................... 61

9.2 SƠ ĐỒ TỔ CHƯC THI CÔNG................................................................... 62

9.3 THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH................................................................... 62

IX.3. Hình thức quản lý dự án................................................................................................. 63

CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN.......................... 64

X.1. Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... 64

X.1.1. Giới thiệu chung............................................................................................................................................. 64

X.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường........................................................................................ 64

2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo.......................................................................... 64

2.2 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án........................................................................................ 65

X.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng................................................................................................. 67

X.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường.............................................................................................................. 69

X.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.................................................... 70

X.1.6. Kết luận............................................................................................................................................................ 73

CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN........................................................ 73

XI.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư............................................................................................ 73

XI.2. Nội dung Tổng mức đầu tư............................................................................................ 74

XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................... 74

XI.2.2. Chi phí thiết bị............................................................................................................................................ 74

XI.2.3. Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................................................. 75

XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm............................................................................................ 75

XI.2.5. Chi phí khác............................................................................................................................................... 76

XI.2.6. Dự phòng phí:............................................................................................................................................ 76

XI.2.7. Lãi vay trong thời gian xây dựng:.......................................................................................................... 76

CHƯƠNG XII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 83

XII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án.......................................................................................... 83

XII.2. Phương án hoàn trả vốn vay.......................................................................................... 85

CHƯƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 86

XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 86

XIII.1.1. Các thông số giả định dùng để tính toán............................................................................................. 86

XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 87

Bảng tổng hợp chí phí 04 năm đầu của dự án:....................................................................................................... 88

Bảng tổng hợp doanh thu của dự án:........................................................................................................................ 88

Bảng tổng hợp doanh thu 04 năm đầu của dự án:................................................................................................ 90

XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................ 92

XIII.4.Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 92

CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ........................................................ 934

XIV.1.Kết luận........................................................................................................................ 934

XIV.2.Kiến nghị...................................................................................................................... 934

Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com

158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM

www.xaydungduan.com

0903 034 381

Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc