DỰ ÁN DO THẢO NGUYÊN XANH VIẾT. XIN GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC CHO CÁC BẠN THAM KHẢO. CÓ JI THẮC MẮC XIN xem tai www.taichinhketoan.com.vn hoặc gọi 0903034381 email: tuvan@taichinhketoan.com.vn

THUYẾT MINH

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

NHÀ MÁY SẢN XUẤT GỖ, MÂY TRE XUẤT KHẨU     

ĐỊA ĐIỂM: XÃ THỦY LƯƠNG – HUYỆN LƯƠNG THỦY – TỈNH THỪA THIÊN HUẾ

NỘI DUNG

CHƯƠNG I:        GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN........................................... 4

I.1.        Giới thiệu chủ đầu tư........................................................................................................ 4

I.2.        Mô tả sơ bộ dự án............................................................................................................. 4

I.3.        Cơ sở pháp lý triển khai dự án......................................................................................... 4

CHƯƠNG II:     NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG........................................................ 8

II.1.      TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM.............................................................. 8

II.1.1. Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam:............................................ 8

II.2.      ĐỊNH HƯỚNG KẾ HOẠCH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI 11

II.3.      TÌNH HÌNH PHÁT TRIỂN KINH TẾ - XÃ HỘI  .......... 11

II.4.      Thị trường và mật độ dân số miền Trung và TP.HCM................................... 13

II.5.      Một số nhà máy điển hình.............................................................................................. 14

CHƯƠNG III:   SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯXÂY DỰNG CÔNG TRÌNH............... 16

III.1.    Mục tiêu nhiệm vụ đầu tư............................................................................................... 16

III.2. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng.................................................................................... 16

CHƯƠNG IV:    ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG................................................................ 18

IV.1.    Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................... 18

IV.2.    Điều kiện tự nhiên........................................................................................................... 18

IV.2.1.         Địa hình...................................................................................................................................................... 18

IV.2.2.         Áp suất không khí..................................................................................................................................... 18

IV.2.3.         Nhiệt độ....................................................................................................................................................... 19

IV.2.4.         Độ ẩm.......................................................................................................................................................... 19

IV.2.5.         Lượng mưa................................................................................................................................................ 19

IV.2.6.         Gió............................................................................................................................................................... 19

IV.2.7.         Điều kiện thủy văn................................................................................................................................... 20

IV.3.    Hiện trạng sử dụng đất.................................................................................................. 21

IV.3.1. Nền đất tại khu vực dự án................................................................... 21

IV.3.2. Công trình kiến trúc khác.................................................................... 22

IV.3.3. Hiện trạng dân cư............................................................................... 22

IV.4. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật.................................................................... 22

IV.4.1. Đường giao thông............................................................................... 22

IV.4.2. Hệ thống thoát nước mặt..................................................................... 22

IV.4.3. Hệ thống thoát nước bẩn, vệ sinh môi trường...................................... 22

V.4.4. Hệ thống cấp điện, chiếu sáng công cộng.............................................. 22

IV.4. 5. Hệ thống cấp nước............................................................................. 22

IV.5. Nhận xét chung về hiện trạng................................................................ 22

CHƯƠNG V:       PHƯƠNG ÁN ĐỀN BÙ GIẢI PHÒNG MẶT BẰNG........................... 23

5.1       Tổng quĩ đất đầu tư xây dựng công trình................................................ 23

5.2       Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất.................................. 23

CHƯƠNG VI:    QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN...................................................... 24

VI.1.    Phạm vi dự án................................................................................................................. 24

VI.2.    Lựa chọn cấu hình và công suất.................................................................................... 24

VI.2.1.         Mô hình các hạng mục đầu tư xây dựng nhà máy ........................................................................... 24

VI.2.2.         Qui mô đầu tư xây dựng:....................................................................................................................... 25

CHƯƠNG VII:  GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ................................... 41

VII.1.  Các hạng mục công trình............................................................................................... 41

VII.2. Giải pháp thiết kế công trình...................................................................... 41

VII.2.1. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của dự án...................................................... 41

VI.2.2. Giải pháp quy hoạch:............................................................................... 41

VII.2.3. Giải pháp kiến trúc:................................................................................ 41

VII.2.4. Giải pháp kết cấu:.................................................................................. 42

VII.2.5. Giải pháp kỹ thuật.................................................................................. 42

VII.3. Qui hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật........................................................... 43

VII.3.1. Đường giao thông.................................................................................. 43

VII.3.2. Quy hoạch chuẩn bị đất xây dựng:........................................................... 44

VII.3.3. Hệ thống thoát nước mặt:....................................................................... 44

VII.3.4. Hệ thống thoát nước bẩn – vệ sinh môi trường:......................................... 44

VII.3.5. Hệ thống cấp nước:............................................................................... 44

VII.3.6. Hệ thống cấp điện – chiếu sáng công cộng:............................................... 45

VII.4. Xây dựng đường, sân bãi.................................................................................................................................. 45

VII.5. Hệ thống cấp thoát nước.................................................................................................................................... 46

VII.6. Hạ tầng kỹ thuật................................................................................................................................................. 46

CHƯƠNG VIII:PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG...................... 47

VIII.1.Phương án hoạt động và sử dụng người lao động......................................................... 47

CHƯƠNG IX:    PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH....................................... 48

IX.1.    Tiến độ thực hiện............................................................................................................ 48

IX.2.    Giải pháp thi công xây dựng.......................................................................................... 48

IX.2.1.         Phương án thi công.................................................................................................................................. 48

IX.3.    SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG..................................................................................... 49

IX.4.    THIẾT BỊ THI CÔNG CHÍNH..................................................................................... 49

IX.5.    Hình thức quản lý dự án................................................................................................. 50

CHƯƠNG X:       ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN.......................... 51

X.1.      Đánh giá tác động môi trường....................................................................................... 51

CHƯƠNG XI:    TỔNG MỨC ĐẦU TƯ.................................................................. 61

XI.1.    Cơ sở lập Tổng mức đầu tư............................................................................................ 61

XI.2.    Nội dung Tổng mức đầu tư............................................................................................ 62

XI.2.1.         Chi phí xây dựng và lắp đặt.................................................................................................................... 62

XI.2.2.         Chi phí thiết bị............................................................................................................................................ 62

XI.2.3.         Chi phí quản lý dự án:.............................................................................................................................. 63

XI.2.4.         Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm............................................................................................ 63

XI.2.5.         Chi phí khác............................................................................................................................................... 64

XI.2.6.         Dự phòng phí:............................................................................................................................................ 64

XI.2.7.         Lãi vay trong thời gian xây dựng:.......................................................................................................... 64

CHƯƠNG XII:  VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN.......................................................... 68

XII.1.  Nguồn vốn đầu tư của dự án.......................................................................................... 68

XII.2.  Nguồn vốn...................................................................................................................... 69

XII.3.  Phương án hoàn trả vốn vay.......................................................................................... 70

CHƯƠNG XIII:HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................... 70

XIII.1.Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán.......................................................................... 70

XIII.1.1.      Các thông số giả định dùng để tính toán............................................................................................. 70

XIII.2.Tính toán chi phí............................................................................................................. 71

Bảng tổng hợp chí phí 08 năm đầu của dự án:....................................................................................................... 73

Bảng tổng hợp doanh thu 08 năm đầu của dự án:................................................................................................. 74

XIII.3.Các chỉ tiêu kinh tế của dự án........................................................................................ 78

XIII.4.Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội............................................................................ 79

CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ.......................................................... 79

XIV.1.Kết luận.......................................................................................................................... 79

Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com

158 Nguyễn Văn Thủ, PDakao, Q1, HCM

www.xaydungduan.com

0903 034 381

Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc