du an khu dan cu

DỰ ÁN DO THẢO NGUYÊN XANH VIẾT. XIN GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC CHO CÁC BẠN THAM KHẢO. THẮC MẮC XIN xem tại www.lapduan.com.vn hoặc gọi 0903.03.43.81 email: duan@lapduan.com.vn

 GIAI ĐOẠN 1

THUỘC DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ HẠNH PHÚC

ĐỊA ĐIỂM: TP.HỒ CHÍ MINH

CHỦ ĐẦU TƯ: TỔNG CÔNG TY TNX – BỘ XÂY DỰNG

 PHẦN I

GIỚI THIỆU CHUNG

TÓM TẮT DỰ ÁN

 CHƯƠNG I

CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

1.     CHỦ ĐẦU TƯ

-        Tên đơn vị đầu tư: TỔNG CÔNG TY  - BỘ XÂY DỰNG

-        Địa điểm giao dịch:  Tp.HCM.

-       Quyết định số 36/QĐ-BXD ngày 7/3/2006 của Bộ Trưởng bộ xây dựng

-        Ngành nghề kinh doanh: Kinh doanh xây lắp, xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi, thuỷ điện, bưu điện, nền móng, công trình hạ tầng đô thị và khu công nghiệp, các công trình đường dây trạm biến thế điện; Tư vấn xây dựng, đầu tư xây dựng, kinh doanh điện năng; Kinh doanh khai thác cảng biển; Đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà; Dịch vụ cho thuê văn phòng căn hộ; Sản xuất, mua bán vật tư, thiết bị xe máy, vật liệu xây dựng, phụ gia hóa dẻo cao su Perlig NT cho bê tông xây dựng; Đầu tư, kinh doanh du lịch, khác sạn;

Dịch vụ vui chơi giải trí; Tổ chức đào tạo nâng cao trình độ chuyên môn, kỹ thuật, công nghệ, ngoại ngữ cho người lao động trước khi làm việc ở nước ngoài; Dịch vụ quảng cáo; Sản xuất và kinh doanh nước uống tinh khiết, nước khoáng đóng chai.

2.     CĂN CỨ PHÁP LÝ ĐỂ ĐẦU TƯ

-        Văn bản pháp lý liên quan đến dự án:

+       Văn bản số 92/BXD-KHTK ngày 20/6/2002 của Bộ Xây dựng về việc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng Khu dân cư Hạnh Phúc.

+       Văn bản số 79/CV-BQL ngày 10/12/2002 của Ban Quản lý khu Nam về việc chuyển đổi Chủ đầu tư dự án Khu dân cư Hạnh Phúc.

+       Quyết định số 208/QĐ-UB ngày 30/06/2004 của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh về việc tạm giao đất cho Tổng Công ty Xây dựng số 1 đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh.

+       Giấy chứng nhận đầu tư số 4111000001 chứng nhận Tổng Công ty Xây dựng là Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu dân cư Hạnh Phúc do Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 19/01/2008.

-        Văn bản pháp lý của Nhà nước:

+       Quyết định số 682/BXD-CSXD ngày 14/12/1996 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

+       Quyết định số 123/1998/QĐ-TTg ngày 10/07/1998 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020.

…..

3.     SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

Thực hiện chủ trương chung của Đảng và Nhà nước về công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, Thành Ủy và Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã chỉ đạo đẩy mạnh đầu tư và phát triển, xây dựng Khu đô thị mới Nam Sài Gòn có quy mô 2.600 ha trở thành một khu đô thị mới có môi trường sống lành mạnh, an toàn và hiện đại. Khu dân cư Hạnh Phúc là một trong những dự án của Khu đô thị Nam Sài Gòn đã và đang dần hình thành, phát triển.

Nhằm đáp ứng mục tiêu cơ bản về nhà ở, đặt ra hướng phát triển tổng thể xây dựng thành phố Hồ Chí Minh phát triển ngày càng rộng ra các khu phụ cận, giảm áp lực dân cư trong các khu nội thành tạo điều kiện cho người dân thành phố có môi trường sống ngày càng được nâng cao.

Trong một vài năm qua, thực trạng của thị trường nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh và một số khu vực phát triển khác đã có những chuyển biến quan trọng, góp phần tích cực vào việc thực hiện các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của đất nước.

Nhiều dự án trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh dịch vụ phát triển đã tác động tích cực, làm cho hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cũng phát triển theo, các dự án đô thị mới và nhà ở được thực hiện bằng nhiều nguồn vốn khác nhau đã từng bước nâng cao hiệu quả sản xuất, kinh doanh, làm thay đổi bộ mặt của đô thị.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản trong những năm qua vẫn còn bộc lộ những yếu kém. Tình trạng lấn chiếm đất đai, tuỳ tiện chuyển mục đích sử dụng, xây dựng nhà ở và công trình trái phép xảy ra nhiều nơi, đã gây ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế, đặc biệt ảnh hưởng tới quy hoạch và phát triển đô thị của thành phố trong tương lai.

Do đó nhằm tiến tới sự hợp lý lâu dài cho xây dựng và phát triển nhà ở nói riêng và tổng thể kiến trúc đô thị nói chung, Nhà nước đã đẩy mạnh quyết tâm phát triển nhà ở một cách toàn diện, kiểm soát tốt quá trình thực hiện; quy hoạch xây dựng đồng bộ từ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng văn hóa xã hội đến biện pháp xây dựng và quản lý khu ở sau xây dựng.

Qua phân tích trên thì việc đầu tư xây dựng Khu dân cư Hạnh Phúc là phù hợp với chủ trương chung của nhà nước, nhu cầu người dân và thực sự cần thiết trong giai đoạn hiện nay.

Trung tâm phân phối Dự Án www.xaydungduan.com

158 Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Q1, HCM

www.xaydungduan.com

0903 034 381

Nơi bắt đầu của những thành công vượt bậc

admin (Theo TNX Group)